今天我在街訪的路上遇到一位從睡朋友家的無名小卒（nobody），透過努力變成身價超過 5 億美元的人生勝利組（the whole package）！
Fareed 從加拿大到洛杉磯創業時，曾經在朋友家地板上睡了六個月，最後建立了價值 5 億美元的房地產投資組合。
他的故事強調了堅持不懈的態度，還有明智的決策，以及如何運用個人和職業中所獲取的經驗。
他來自一個從事房地產和銀行業的家族，Fareed 巧妙地將這兩個領域結合起來，像是利用槓桿加速財務上的成長。
他還提到了家族歷史對他的影響，尤其是他們所經歷的艱辛幫助他能夠以更宏觀的角度看待挑戰。
Fareed 學習的方式也很發人深省。他會想了解對方最大的困難是什麼，這些有意義的內容可以幫助他衡量自己的處境，並理解挑戰的相對性。
這種心態在他的職業生涯和個人生活中都給予了他很大的啟發。
跟著 Claire 一起採訪商業地產大亨：
Claire: Hi! What’s your name and where are you from?
嗨！你叫什麼名字和來自哪裡？
Fareed: My name is Fareed Kanani from Toronto, Canada. Moved to L.A in 2001. Lived on the floor for six months at my buddy’s place. Worked my way up.
我叫 Fareed Kanani，來自加拿大的多倫多，在 2001 年搬到洛杉磯。在我朋友家的地板上睡了六個月，從零開始，一直努力向上。
Claire: What do you do?
你做什麼工作？
Fareed: Commercial real estate development and management. So, we have $500 million of commercial real estate.
商業地產開發與經營。我們擁有約新台幣 160 億的商業地產。
Claire: Did you come here with the idea you’re gonna start your real estate thing?
你來這裡的時候，就打算要開始自己的房產事業嗎？
Fareed: I did.
是的。
Claire: What led to that idea?
這個想法怎麼來的？
Fareed: I guess real estate was in our family. And then I got into banking. I learned the two worlds.
我想房地產是我們家族的產業，後來我進入銀行業，從中我學到了這兩個領域的知識。
Claire: What’s the best financial decision you’ve ever made?
你曾經做過最好的財務決定是什麼？
Fareed: Using leverage wisely to accelerate growth.
巧妙利用槓桿來加速財務成長。
Claire: What’s the best advice you’ve ever received from a friend or a mentor?
什麼是你從朋友或心靈導師那裡得到過最好的建議？
Fareed: I’d ask a question back. What was their greatest hardship? Then it helps me gauge what I’m going through and compare it to what they went through.
我會反問一個問題。什麼是他們最大的困境？然後這樣資訊可以幫我衡量自己正在經歷的事情，還可以和他們的經歷進行比較。
Claire: I think that’s a good question.
我覺得那是個好問題。
Fareed: Our forefathers left Iran in the 70’s because there were a lot of persecution and war. Imagine leaving everything you’ve worked for generations behind. So my problems are not that bad. I made the choices.
我的祖先在 70 年代離開伊朗，因為那裡有許多迫害和戰爭。試想你要拋下幾代人努力的一切。相較下我的問題就沒那麼大了。這些是我自己的選擇。
訪談中有趣的英文單字和用語也學起來吧!
- buddy 朋友 👉 也可以說：friend 朋友, pal 哥兒們, mate 夥伴
- lead to 導致 👉 也可以說：result in 導致, contribute to 促成
- get into 參與 👉 也可以說：become involved in 參與, enter 進入
- mentor 導師 👉 也可以說：advisor 顧問, coach 教練
- hardship 艱難 👉 也可以說：difficulty 困難, adversity 逆境, challenge 挑戰
- go through 經歷 👉 也可以說：endure 忍受, face 面對
- forefather 祖先 👉 也可以說：ancestor 祖先（比較常見的用詞）
- nobody 無名小卒 👉 也可以說：a cog in a machine 無足輕重的小人物
- compare A to B 與⋯⋯比較 👉 也可以說：contrast A with B A 與 B 對比
- work one’s way up 一步步向上爬 👉 也可以說：climb the ladder 逐步升遷, advance 進步
- the whole package 人生勝利組：這個字的意思是某人或是擁有他人夢寐以求的所有條件，形容人「完美無缺」，如影片中 Fareed 的本身擁有良好的家世背景、商業頭腦、事業有成，完全的人生勝利組，就可以說：”He/She has the whole package.” （他／她是人生勝利組。）
訪談者 Fareed 成功的三個秘訣：
- 用他人經驗作為借鏡：Fareed 會反問：”What was their greatest hardship?”（別人的人生經驗中，最大的困境是什麼？），透過此問題的答案來作為借鏡，找出盲點並加以改進。
- 結合不同時期經驗能創造出意想不到的成果：Fareed 結合了家族的房地產背景和在銀行業的經驗，成功進行商業房地產的開發與管理。
- 巧妙利用槓桿來加速財務成長：具體來說，財務槓桿指的是借入資金來進行投資，以便擴大投資的規模和回報潛力。透過槓桿，可以在自身資金有限的情況下，藉由貸款或其他融資手段來增加投資額度，從而加速財務上的增長，但同時也會增加風險，因此需要謹慎操作。
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